瓦房店8月5日讯 昨日10时45分，一辆大型排水车和数台水泵同时往外抽水。本报记者李传报摄
快点去地下停车场，将车开出来。”昨日清晨近6时，住在沙河口区功成街德源小区的业主被物业保安的急促敲门声惊醒，可当有些业主匆忙赶到地下停车场进车口时发现，马路已成汪洋，雨水像洪水一般涌入地下停车场。据了解，停车场内有百辆左右的车被泡其中，车损至少有千万。
昨日上午，记者联系到了德源小区的物业经理，因为一早的忙碌和呼喊，经理的嗓子早已哑了。“清晨发现雨太大，早5时30分，物业保安就开始在地下停车场的入口处安放沙袋了。”经理表示，没想到，突然大量的雨水从马路上涌过来，迅速涌下了地势低的地下停车场，沙袋很快就被雨水冲没了。经理称，小区的电梯电源都在地下停车场，因进了雨水，电梯的电源全都跳闸无法使用了，因此，他通知保安，一部分打电话通知业主快到停车场挪车，一部分保安则爬楼梯挨家挨户通知。可前后不过20分钟，地下停车场的水就已经非常深了，车子根本无法开出来了。
停车场内的积水超过两米。图由网友提供
物业经理上火地告诉记者，地下停车场共有179辆车，除了前一晚没有回小区停的车辆外，一早有二三十台车“抢”了出来，目前地下停车场还有百辆左右的车子被淹，停车场内的积水已经超过了两米。“排水车从上午就过来了，估计晚上7时左右才能将水排空。”经理称，停车场内的车辆价值都不低，最贵一辆车是一台价值300多万元的纯电动车，估计是报废了，保守此次损失在千万元以上。“我们给停车场的每个车位买了公共责任险，保险公司的人员也已经来过了，下一步怎么赔偿，就由保险公司定了。”
采访中，记者从保险公司了解到，车辆购买了车损险，遇到这种情况，保险公司会根据现场情况进行一定的理赔，可没购买车损险的车主，就比较麻烦了。不少业主表示，如果车辆没有车损险，那么，就得车主自认倒霉了，物业对此不承担任何责任了吗?
就此，记者采访了辽宁仕鹏律师事务所律师刘甲明，刘律师表示，首先，大连这场暴雨之前有关部门早已作出预警并要求做好防范工作，故其不属“不能预见、不能避免与不能克服的客观情况”即不可抗力之范畴，物业公司等不能以此作为免责抗辩事由。
其次，小区地下停车场通常为共有区域，物业公司应对业主停放车辆尽到安全保障义务，若因物业公司未采取有效措施从而导致暴雨淹没地下停车场，导致业主车辆受损的，其二者之间存在一定因果关系，物业公司应承担相应赔偿责任。
再次，因物业合同非保管合同，物业公司对业主车辆仅有一般注意义务，若按业主车损实际总价值来赔偿，则有违公平合理，故应遵循过错与责任相一致的原则，物业公司仅应承担与其过错相适应的赔偿份额。
最后，因车辆仍由业主控制，若业主未尽合理注意义务或未及时采取避损或减损措施的，则其亦应对受损车辆承担相应的赔偿责任。
