硬查询次数多,银行不批房贷怎么办?
硬查询次数多，指的是征信上的贷款审批、信用卡审批、担保资格查询三类记录，半年内的查询次数太多，虽说没有逾期，但也是有很大风险的，说明这类借款人经济实力不强，急需靠贷款或者是信用卡进行周转，还款能力存在问题，银行不放心给他们批贷。
而硬查询记录又不能人工删除，会在征信报告上保留2年，所以等硬查询记录消除了再来办房贷显然不现实。再加上2021年下半年房贷利率还处于不断上涨的趋势，晚一天买房说不定就得支出好几万的利息，也并不划算。
征信流水都没问题银行不给房贷怎么办?
1.个人负债率过高，银行担心经济生活不稳定、还款能力不足：想办法偿还名下债务(有能力的最好一次清偿，一时无法清偿的也尽力多还一些)，降低负债后重新申请房贷。
2.从事高危职业，比如矿工、爆破员、建筑施工员等等，因工作本身风险较大，考虑到借贷风险，银行拒绝批贷：建议找个资信优良的人或者找专业的担保公司为自己的房贷提供担保，如此可以增加贷款审批通过的几率。除此之外，选择追加首付款、降低贷款金额也行，房贷会更好批一些。
3.房屋不合规，比如房地产开发商证件不齐全、不具备售房资格等;或者办理的是公积金贷款，但购买的却是商业性质的房子：若是开发商问题，只能退房、退首付。而公积金只能用于住宅性质的房屋，对此，可以另外选择办理商业贷款。
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