今年3月25日，杭州市发布《〈关于贯彻落实稳定企业稳增长促进实体经济发展政策举措的通知〉公示征求意见的通知》，其中第十八条有一个关于人才政策优惠的“新调整”：全日制大学专科以及上人才，在杭州工作并缴纳社保的，可以直接落户。
此前，杭州的落户政策要求是：45周岁以下本科人才以及35周岁以下专科人才，在杭居住满一年及以上并连续缴纳一年以上的社保(不含补缴)。
两者相比，杭州落户政策已经放宽，潜在人口的大量流入，会刺激住房租赁市场吗?
近日，记者走访了多家中介门店。
链家地产体育场路店的中介经纪人小袁告诉记者，自从杭州人才落户放宽的政策出来后，确实有一些房东蠢蠢欲动想涨价，但是由于现在市场上租赁房源量大，涨价后就会面临出租困难的问题。
首先，就算今年有很多大专毕业生选择来杭州，那也要等到毕业季，目前离毕业季租房高峰还有一个月左右，现在涨价肯定没戏。其次，今年以来，杭州住宅租金价格一直没有回暖。
多名中介经纪人认为，放宽落户政策对租房市场的影响不会太大。“如果在杭州落户，能买房子，一般就不选择租房。”
杭州市住保房管局相关工作人员表示，杭州平均房租要看租房市场的供应量和需求量，杭州住房租赁市场房源供应较为充足。一方面，去年开始，大量的安置回迁房建成，以及不少新建商品房交付，两者同时为租赁住房市场增加了可观的房源。另一方面，杭州作为住房租赁试点城市，一直在积极开展相关工作，通过增加公租房，推出人才专项租赁住房，筹建蓝领公寓，以及企业自持商品房用于租赁等方式为租赁市场补给更多种、多量的房源。
数据显示，2019年第一季度杭州住房租赁平均价格为59.52元/m2(不含富阳、临安，以及萧山、余杭的部分区域)，较去年第一季度同比下降2%。
