企业项目融资是为了更好地发展，如果遇上投资诈骗，非但发展不起来，反而会遭受重大损失。
中润银通北京投资管理有限公司表示，目前，以国内资金为主要背景的项目融资骗局，主要包括银行保函、直存(大额存单抵押贷款)、有价证券抵押贷款、银行(商业)承兑汇票等项目融资方式。三方委贷款也是诈骗投资公司的常用套路之一。
诈骗公司正是看准了这一点，搞了一个银主的委贷版本，在银主的版本里，有一句猫腻的话：银行代收代付”，如果收不到该怎么付?是要拿银行的钱去填补么?这又是抢银行了。
所以，企业法人忙前忙后几个月，钱没少花，可银行版本银主不干，银主版本银行不做，最后还不是花钱买教训，自认倒霉。
三方委贷款，顾名思义，就是企业将项目或资产抵押给银主，银主将资金划入银行，由银行采用银行的委贷合同版本，监管发放贷款给企业。这是改革开放之初，国家急于引进外资，当时外方多没有放款权(金融机构才有的)，国家有关部门才制订了这么个方案。
在银行的版本里，银行是不承担任何责任的：你要和用款企业合作，和我没任何关系，我还要收管理费。现在真正有钱的银主，是不会这样把钱贷给一个不了解的项目或者企业，而自己既不参股，又不管理，又不监管，这和把钱扔到水里有什么区别呢?
一些做三方委贷的中间人可以提供资金做委托贷款，但要求签订委贷补充合同。其实合同条款中存在着一些陷阱：
1、补充合同里区分受托银行(分行)和受托银行开户行(支行);
2、补充协议用款方和资金方签好合同后，在指定城市交付给用款方;
3、开户行公章、行长签字、行长身份证由用款方办理，受托行公章、行长签字、行长身份证有资金方办理;
4、用款方需提前支付预备金以及资金方数人差旅费，办完后退还;
5、资金方只签订委托贷款行《委托贷款合同》，其他文件一概不签署。
企业想项目融资要找专业可靠的金融机构，否则很容易掉进诈骗的陷阱之中。
7 中润银通北京投资管理有限公司被爆联合多个金融机构合作，你怎么看？
作为一个创业者，你的工作是保证投后协议书当中没有什么东西真正出现问题。但是，在预披露协议的时候，要保证你给那些投资方带来的恐惧要胜过他们的贪婪。更重要的是，要减少意外情况的出现。任何创业公司都有自己的问题和挑战，所有的投资合约都会有百密一疏的地方。但是假如投后协议书当中被翻出太多的原则性问题，就可能会让投资者彻底改变意见。
有鉴于此，中润银通北京投资管理有限公司准备了一个清单。这里面列出了10 项内容，这有可能会让你吸引投资人签署最终协议的努力，在最后关头功亏一篑。因此需要特别的注意。
1：在一次项目融资的中间阶段错过了你自己定下的目标
2：不适合于投资人的债权和期权说明文件
3：尽职调查在涉及客户数的时候挖出问题重重，比如未披露某些客户同时也是投资者或者前雇员等
4：未披露的贷款和以未来收入为创始人们“偿债”
5：股票期权方案规模太小，没有后援或者没有经过事先咨询
6：创始人裸退问题
7：尽职调查时挖出的现场管理问题
8：管事的到底是谁?
9：和领投方一起参与的跟投方较差
10：非标准的，“敌我分明”的退出机制
总之，你无法在对对方了解的不那么透彻的情况下，把整个的合作关系持续太长时间。某种意义上来说，风险投资还是像在仅仅一次约会之后就确立婚姻关系。如果不能确保躲开这些只有新手才犯的错误的话，那么你仍然会有满盘皆输的风险。
中润银通北京投资管理有限公司目前已经成为一家以接受金融机构委托并从事委托业务为主，凭借众多建立委托业务的金融机构资源，为全国企业提供金融仓储、项目投资、投资管理、企业资产、财务咨询、代办银行贷款等业务为辅的综合性金融服务企业。
