脏衣服放进洗衣机，扫码付费、清洗……6月25日傍晚，武汉市东湖·金茂府项目工人生活区内，工人查奇志熟练地操作着共享洗衣机。“打工十几年，没想到在建筑工地还能用上洗衣机。干了一天活儿很累，这太省事了!”查奇志说。
老查是一名水电工，3月来到这处工地做事，迅速喜欢上了这里。“配套设施比很多工地强不少，你看。”他抬手一指说到，大超市取代了以往的工地简易小卖部，生活区理发室、药店、水果店甚至物业服务点一应俱全。还有24小时热水，下工再晚食堂饭菜都冒着热气儿……“保洁、保安也很负责，一看就是专业队伍。”打开话匣子，他夸个不停。
“工人居住成本并未增加，服务品质却大为升级。”工地专设的物业服务经理黄卫笑着说。这是中建三局在业内率先试点建设的“工地酒店”。亮点不少：生活区“精装”交付，工人“拎包入住”，部分设施设备理论周转使用年限超过20年……
临建工程装配化率达九成
住铁皮房，吃大锅饭，在荒地板房委身而眠……长期以来，吃不好、睡不好、环境差是很多人对建筑工地生活的第一印象。原来，配合项目建设临时建起的工地办公区、生活区被称为临建工程。临建工程“生命周期”长则三五年、短则几个月，都会随着项目竣工而拆除。因此能省则省、将就应付便成为工地临建的常态。这是建筑工地生活条件差的一个重要原因。
如何平衡经济效益，又能不断改善工程建设者的办公生活条件?中建三局科创公司创新提出“工地酒店”概念。
“临建工程使用时长不固定，又要品质好，最好的方式便是周转租用。”业务负责人黄熙萍介绍。“工地酒店”不只引进上述专业化物业管理，还提供一体化建造服务，配套完善可周转的硬件。
“乍一看这里的设施设备与一般工地项目部一样，其实大有不同。工程装配化率、可周转重复使用率达到九成。”黄熙萍说。这得益于中建三局科创公司基于装配式建筑方面实力，工地临建工程品质提升，建材可重复再利用。
记者在现场了解，项目部办公、住宿使用的是箱式房，比一般临时用房隔音、保温效果更好，还能集成水电、卫生间，不用二次施工。现场需要多少间房，吊装、拼接好直接就能用。工地内大门、围栏、通行道路甚至连排水沟都是装配式、可重复使用。新建道路也不用混凝土现浇。专用的混凝土实心板运过来、铺下去就可通行，再装车就能转运回收。
“一个中等规模的工程，新建临建工程的一次性投入至少在200万元以上。通过‘工地酒店’的模式，可以灵活选择租用的配置，工期越短越划算。”黄熙萍说。
一站式建造工友之家
“专业、省心还能节能增效。”黄熙萍补充道。一个项目开工，配套的生活区、办公区，从设计、建造、维保甚至购置热水器、碗筷桌椅等，事无巨细十分繁琐。
有了“工地酒店”就不一样了。针对临建工程的七大项60小项基本配置需求，项目团队进行了细化。加上集中采购优势，“工地酒店”能提供质优价廉服务。
节能增效是“工地酒店”另一个重要的意义。业内测算，建筑面积每施工完成一平米，就要产生约40公斤的建筑垃圾。黄熙萍介绍，以前临建工程的建材重复利用率非常低。工程量不大却成为资源浪费大户。通过装配式、模块化搭建，临建工程能极大减少现场噪音污染、粉尘污染，回收利用资源，还能提升10%-20%的施工速度，一举多得。作为建筑业大国，临建工程转型升级的市场前景可期。(记者 周三春 通讯员 柯玉乾 梅芳 柳柳)
