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鲁商发展（600223）2022年三季度董事会经营评述内容如下：
1.主要经营情况
报告期内，公司定位国内领先的大健康产业综合运营商，坚定由房地产业向大健康业转型的战略。2022年1-9月份，公司实现营业收入85.29亿元，实现归属于母公司所有者的净利润1.54亿元；截至2022年9月30日，公司总资产596.11亿元，归属于母公司所有者的净资产40.38亿元。公司旗下山东福瑞达医药集团有限公司（合并口径）2022年1-9月实现营业收入18.62亿元，实现归属于母公司所有者的净利润1.25亿元。主要经营情况如下：在健康地产方面，公司加快转型步伐，加大去库存力度，抓回款，保交付。但受地产市场形势和公司战略转型等因素影响，2022年1-9月，健康地产实现签约金额56.12亿元，签约面积53.13万平方米，新开工面积48.89万平方米，竣工面积112.42万平方米。另一方面，积极拓展轻资产业务，新签约2个招商代理项目，在临沂项目拓展长护险业务。在化妆品方面，山东福瑞达生物股份（600201）有限公司进一步夯实企业科研实力，正式启用研发创新中心，并召开了第三届皮肤微生态大会，推出行业首个皮肤微生态科学护肤平台，联合知名IP小黄人推出首款“小黄瓶&小黄人”联名礼盒。该公司旗下“颐莲”“瑷尔博士”荣获2022年度当红国潮品牌，“颐莲”荣登2022年微博美妆V赏“年度人气水乳”榜首，“瑷尔博士”获2022天猫金妆奖峰会“金妆奖”。2022年1-9月，化妆品板块营业收入14.29亿元，毛利率58.56%。其中“颐莲”品牌2022年1-9月实现收入5.40亿元，“瑷尔博士”品牌2022年1-9月实现收入7.45亿元。在医药方面，公司旗下山东明仁福瑞达制药有限公司获批山东省中药制剂中试示范基地，荣获“山东省高端品牌培育企业”称号，入选2022年度国家知识产权示范企业。受疫情影响，医药板块收入有所下滑，2022年1-9月，医药板块营业收入3.37亿元，毛利率52.32%。在原料及衍生产品、添加剂方面，公司旗下山东焦点福瑞达生物股份有限公司入选2022年度国家知识产权优势企业，申报的“一种含枸杞、透明质酸钠和茶籽油的护眼食品及其制备方法与应用”获得国家发明专利；山东福瑞达生物科技有限公司纳他霉素与乳酸链球菌素通过欧盟BRC认证。2022年1-9月，原料及衍生产品、添加剂板块营业收入2.32亿元，毛利率32.47%。关键词：
