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在房产交易过程中，由于涉及金额巨大、手续复杂，存在着诸多法律风险，需要采取有效措施进行规避。
产权问题是房产交易中至关重要的一环。首先要确认房屋产权的真实性，可通过到当地房产管理部门查询产权档案来核实。此外，还需查看产权证书的原件，注意证书上的产权人信息是否与卖方一致。若房屋存在共有产权人，必须确保所有共有人都同意出售该房屋，并在合同中签字确认。例如，夫妻共有房产，即使房产证上只有一方名字，交易时也需要另一方同意并签字。
合同条款的审查也不容忽视。在签订合同前，要仔细阅读合同条款，明确双方的权利和义务。对于一些关键条款，如房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等，要进行详细的约定。以下是一个简单的合同关键条款对比表格：
交易流程中的法律风险也需要防范。在房产交易过程中，要按照规定的流程进行操作。例如，在办理产权过户时，要确保手续齐全，避免出现产权纠纷。同时，要注意资金的安全，建议采用资金监管的方式，将购房款存入监管账户，待交易完成后再由监管机构将款项支付给卖方，这样可以有效避免卖方卷款跑路的风险。
另外，对于一些特殊性质的房屋，如经济适用房、小产权房等，在交易时存在更多的法律限制和风险。经济适用房在上市交易时可能需要满足一定的条件，如居住年限等；小产权房则存在产权不明确、无法办理合法产权证书等问题，购买时要谨慎考虑。
